福岡リート投資法人

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Last Update / 2017.06.23

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    決算ハイライト

    ■現在の資産規模

    グラフ画像
    第10期に取得した東比恵ビジネスセンターについては、外部及びスポンサー会社の双方から取得しているため、その取得価格を均等割りの上、外部からの取得資産とスポンサー会社からの取得資産の取得価格にそれぞれ加算しています。
    有限会社シーシーエイチブリッジを営業者とする優先匿名組合出資持分は、第14期に償還されたため、以降の取得資産から覗いて記載しています。また、合同会社FRC1を営業者とする匿名組合出資持分は、2017年6月1日に償還予定のため、以降の取得資産から除いて記載しています。
    スポンサー会社からの取得資産には、スポンサー会社によるアレンジにて取得した物件を含みます。

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    営業利益 1口当たりの分配金
      第21期 第22期 第23期 第24期 第25期
    営業収益 7,789 8,423 8,343 8,234 9,730
    賃貸NOI(注1) 4,829 5,229 5,237 5,164 5,010
    減価償却費 1,390 1,458 1,471 1,470 1,455
    営業利益 2,860 3,167 3,141 3,069 4,585
    経常利益 2,370 2,663 2,670 2,616 4,199
    当期純利益 2,369 2,661 2,669 938 4,198
    1口当たり分配金(円) 3,435 3,563 3,574 3,479 3,398
    分配金利回り(期末時点)(%)(注2) 3.1 3.7 3.7 3.7 3.9
    投資口数(期末時点) 690,000 747,000 747,000 747,000 747,000
    総資産(期末時点)(百万円) 167,369 181,597 181,445 179,513 175,063
    純資産(期末時点)(百万円) 81,811 93,804 93,812 92,081 93,681
    1口当たり純資産(期末時点) 118,567 125,574 125,585 123,267 125,410
    1口当たり時価純資産(期末時点)(注3) 139,486 148,035 152,132 155,738 153,726
    有利子負債比率(%) 42.3 39.9 39.9 40.1 38.1
    運用日数 181 184 182 184 181
    保有物件数(期末時点) 25 27 27 27 25
    テナント総数(期末時点)(注4) 1,003 1,001 1,003 997 871
    総賃貸可能面積(m2)(注5) 478,197.10 554,464.84 554,549.65 554,541.30 523,817.31
    期末時点稼働率(%) 99.6 99.5 99.6 99.5 99.4
    (注1) 「賃貸NOI」は、「賃貸事業収益-賃貸事業費用+減価償却費」にて算出しています。
    (注2) (1口当たり分配金/運用日数×365)÷各期末時点の投資口価格
    (注3) 期末時点で保有する不動産の期末不動産鑑定評価書に記載された不動産評価額の合計額と当期末時点で保有する不動産の貸借対照表計上額(信託建設仮勘定を除く)の合計額との差額を期末時点での純資産合計に加えて、発行済投資口総数で除して算出しています。
    (注4) 「テナント総数」は、保有物件に係る賃貸借契約に定められた店舗区画数の合計を記載しています。
    尚、賃料パス・スルー・マスターリース型の形態を取る物件については、エンドテナントとの間の賃貸借契約に定められた店舗区画数の合計を記載しています。
    (注5) 期末時点の保有物件による数値です。
      ※ 2014年3月1日をもって、投資口1口につき5口の割合による投資口分割を行っております。
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