他のJ-REIT同様、福岡リート投資法人も一定の借入を行っています。これは、低コストの借入を組み合わせることで、
より多くの資産を保有することができ、より多くの分配金を投資主の皆様にお支払いできると考えているからです。
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- 有利子負債比率の
適切なコントロール
- 60％を上限として、35％～45％を目処に保守的に運営。
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- 返済期限の分散化
- 借り換えができなかったり、急激な金融環境の変化により支払金利が高くなったりするリスクを低減。
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- 金利の長期固定化
- 調達期間の長期化と調達金利の固定化を重視。
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- 資金調達先、
調達方法の拡充
- スポンサー行、メガバンクの他、九州全県の地方銀行から借入を行い親密な関係を維持。
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- 無担保での調達
- 無担保での調達は、財務運営に柔軟性があることと、高い信用力の表れ。
