福岡リート投資法人

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Last Update / 2020.10.22

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    決算ハイライト

    ■現在の資産規模

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    (1)決算ハイライト

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    営業利益 1口当たりの分配金
    (単位:百万円)
      第28期 第29期 第30期 第31期 第32期
    営業収益 9,178 9,242 9,231 9,162 8,518
    賃貸NOI(注1) 5,493 5,591 5,633 5,596 5,307
    減価償却費 1,602 1,622 1,651 1,660 1,686
    営業利益 3,238 3,306 3,318 3,273 2,966
    経常利益 2,861 2,935 2,939 2,900 2,587
    当期純利益 2,860 2,934 2,939 2,899 2,586
    1口当たり分配金(円) 3,593 3,687 3,693 3,642 3,250
    分配金利回り(期末時点)(%)(注2) 4.2 4.4 4.1 4.4 4.7
    投資口数(期末時点) 796,000 796,000 796,000 796,000 796,000
    総資産(期末時点) 193,112 195,433 195,106 194,795 199,004
    純資産(期末時点) 101,799 101,874 101,878 101,837 101,525
    1口当たり純資産(円)(期末時点) 127,888 127,982 127,987 127,937 127,544
    1口当たりNAV(期末時点)(注3) 161,315 164,250 167,118 170,680 171,592
    有利子負債比率(%) 39.1 39.7 39.7 39.8 41.4
    1口当たりFFO(円)(注4) 5,606 5,725 5,768 5,728 5,368
    運用日数 184 181 184 182 184
    保有物件数(期末時点) 28 29 29 29 31
    テナント総数(期末時点)(注5) 1,003 1,011 1,020 1,007 1,016
    総賃貸可能面積(m2)(注6) 576,907.98 580,665.27 580,664.27 580,662.77 591,021.51
    期末時点稼働率(%) 99.6 99.7 99.6 99.7 99.7
    (注1) 「賃貸NOI」は、「賃貸事業収益-賃貸事業費用+減価償却費」にて算出しています。
    (注2) (1口当たり分配金/運用日数×365)÷各期末時点の投資口価格
    (注3) 1口当たりNAV=(純資産額+含み損益-分配金総額)÷期末発行済投資口総数
    (注4) 1口当たりFFOは、以下の方法より算定しています。
    1口当たりFFO=(当期純利益+不動産等売却損-不動産等売却益+減価償却費)÷発行済投資口の総数
    (注5) 「テナント総数」は、保有物件に係る賃貸借契約に定められた店舗区画数の合計を記載しています。
    尚、賃料パス・スルー・マスターリース型の形態を取る物件については、エンドテナントとの間の賃貸借契約に定められた店舗区画数の合計を記載しています。
    (注6) 期末時点の保有物件による数値です。

    ※ 2014年3月1日をもって、投資口1口につき5口の割合による投資口分割を行っています。

    (2)キャッシュ・フローチャート

    (単位:百万円) キャッシュ・フローチャート (単位:百万円)
      第28期 第29期 第30期 第31期 第32期
    営業活動によるキャッシュ・フロー 4,149 4,832 4,863 3,985 3,450
    投資活動によるキャッシュ・フロー -15,326 -3,604 -1,043 -220 -7,136
    財務活動によるキャッシュ・フロー 11,734 -859 -2,933 -2,938 2,000
    現金及び現金同等物期末残高 7,950 8,319 9,205 10,032 8,348
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